Bangunan Alfamart
updated 12 years, 5 months ago
22 Members
·
65
Posts
dari kasus yang rekan hadapi tersebut bahwa gedung alfa tersebut akan hilang ketika masa sewa habis, pengakuan gedung alfa tidak akan bisa kawan akui lagi karena legalitas dari tanah yang kawan miliki telah hilang, jadi bisa dibilang seluruh biaya pembangunan gedung tersebut merupakan biaya sewa gedung alfa tersebut……
- Originaly posted by junjungansitohang:
saya setuju rekan jika transaksi diatas bukan kategori Bangun guna serah…
Menurut Kepmen berikut pertimbangan pemungutan pajak penghasilan untuk transaksi ini diatur oleh kepmen..rekan
ya saya setuju untuk transaksi BOT diatur dengan kmk dan se ini..
maksud saya angka IV di SE ini yang gugur yang soal untuk WP Badan maka dianggap angsuran PPh 25 sehingga dikreditkan,,..
kenapa?? angka IV SE ini sejalan dengan PP 48/1994 sementara PP 48/1994 sudah diganti dengan PP 71/2008,…
jadi sekarang ini untuk pengalihan tanah atas tanah dan atau bangunan menjadi final semua,.. tidak ada pengecualian,…
itu maksud saya..mohon koreksinya kalo salah
- Originaly posted by metzcren:
kenapa?? angka IV SE ini sejalan dengan PP 48/1994 sementara PP 48/1994 sudah diganti dengan PP 71/2008,…
sepertinya transaksi ini mengacu langsung ke UU pph rekan
Originaly posted by junjungansitohang:Menimbang :
1. bahwa sesuai dengan Pasal 15 ayat (1) Undang-undang Nomor 7 Tahun 1983 sebagaimana telah diubah terakhir dengan Undang-undang Nomor 10 Tahun 1994, Menteri Keuangan berwenang menetapkan peraturan tentang norma penghitungan khusus untuk menghitung penghasilan neto dari Wajib Pajak tertentu;
salam
- Originaly posted by junjungansitohang:
Originaly posted by metzcren:
kenapa?? angka IV SE ini sejalan dengan PP 48/1994 sementara PP 48/1994 sudah diganti dengan PP 71/2008,…sepertinya transaksi ini mengacu langsung ke UU pph rekan
Originaly posted by junjungansitohang:
Menimbang :1. bahwa sesuai dengan Pasal 15 ayat (1) Undang-undang Nomor 7 Tahun 1983 sebagaimana telah diubah terakhir dengan Undang-undang Nomor 10 Tahun 1994, Menteri Keuangan berwenang menetapkan peraturan tentang norma penghitungan khusus untuk menghitung penghasilan neto dari Wajib Pajak tertentu;
jadi menurut rekan junjungan kalo BOT ini and dia WP Badan maka sifat PPh pengalihannnyaa tidak final dan sifatnya menjadi angsuran 25?
mau menambahkan,
untuk proses pembangunan gedung juga terutang ppn jasa konstruksi (kalo dibangun oleh kontraktor)/ ppn kegiatan membangun sendiri (kalo dibangun sendiri)
Rekan, sebagai tambahan dapat dilihat aturan lengkap tentang BOT (built operating transfer) sebagaimana pak Junjungan referensikan itu. Didalamnya juga ada lampiran teknisnya, trims
- Originaly posted by metzcren:
jadi menurut rekan junjungan kalo BOT ini and dia WP Badan maka sifat PPh pengalihannnyaa tidak final dan sifatnya menjadi angsuran 25?
benar rekan metzcren
salam
itu berarti masuknya ke BOT (Built Operate transfer)
jadi setelah masa operasi habis, bangunan akan menjadi milik pemilik tanah.Dear Rekan – Rekan….
Numpang Nimbrung ni….
Sehubungan dengan permasalahan diatas, mengenai amortisasinya diakui sebagai biaya apa setiap bulannya bagi si Investor?
Kalau diakui sebagai biaya sewa, apakah ada Pengaruhnya lagi ke Hutang PPh 4 ayat 2 -nya ?Mohon Pencerahannya…
Terima Kasih.
Salam
- Originaly posted by metzcren:
jadi menurut rekan junjungan kalo BOT ini and dia WP Badan maka sifat PPh pengalihannnyaa tidak final dan sifatnya menjadi angsuran 25?
Originaly posted by junjungansitohang:Ada dijelaskan di bagian ini rekan…
4. Lain-lain
1. Pembayaran Pajak Penghasilan sebesar 5% (lima persen) yang dilakukan oleh pemegang hak atas tanah atas penyerahan bangunan yang dilakukan oleh investor sebagaimana dimaksud dalam butir III.1.2 dan 1.3 bagi orang pribadi bersifat final dan bagi Wajib Pajak badan adalah merupakan pembayaran Pajak Penghasilan Pasal 25 yang dapat diperhitungkan dengan Pajak Penghasilan yang terutang untuk tahun pajak yang bersangkutan.Salam
- Originaly posted by and913:
Sehubungan dengan permasalahan diatas, mengenai amortisasinya diakui sebagai biaya apa setiap bulannya bagi si Investor?
Amortisasi BOT ….rekan
Originaly posted by and913:Kalau diakui sebagai biaya sewa, apakah ada Pengaruhnya lagi ke Hutang PPh 4 ayat 2 -nya ?
Pengeluaran untuk membangun bangunan Alfa Mart Tsb diaku sbg. Hak Menggunakan Bangunan (BOT) jadi bukan diaku sebagai biaya sewa rekan and913
Salam
- Originaly posted by junjungansitohang:
Pengeluaran untuk membangun bangunan Alfa Mart Tsb diaku sbg. Hak Menggunakan Bangunan (BOT) jadi bukan diaku sebagai biaya sewa rekan and913
Betul, saya sependapat dengan rekan junjungan, semua biaya pembangunan tersebut harus diakui sebagai BOT, dan atas BOT tersebuat dapat diamortisasi.
Salam.
Terima Kasih Rekan junjungansitohang.
Sedikit Lagi mohon pencerahannya, apabila kondisinya tidak ada perjanjian BOT atas bangunan tersebut. Maka atas Biaya BOT tersebut apakah tetap dapat diamortisasi atau harus diakui 100% pada saat Periode Pengeluaran itu Terjadi (atau pada saat bangunan itu selesai).Salam
- Originaly posted by and913:
apabila kondisinya tidak ada perjanjian BOT atas bangunan tersebut. Maka atas Biaya BOT tersebut apakah tetap dapat diamortisasi atau harus diakui 100% pada saat Periode Pengeluaran itu Terjadi (atau pada saat bangunan itu selesai).
beban periode berjalan rekan and913
Salam
Terima kasih Infonya…
dari pembahasan diatas saya ingin menanyakan.
Apakah SURAT EDARAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK
NOMOR SE – 38/PJ.4/1995 masih berlaku,saat UU Pajak Penghasilan sudah berubah beberapa kali yang terakhir UU No.36 Tahun 2008?
