Cara menghitung PBB

datanya kurang komplit …. jadi bingung … kalau mau enak , datanya kumpulin dulu. Ngitung PBB kan jadi gampang

NJOP = PBB + (Tarif + NJOPTKP)/ Tarif

admin mau tny nich….klo mw bhs pengurangan PBB terutang nich…
kan dikabupaten ku rncn thun 2013 tp thn ini msh dibahas di pemda gmana nich cr hitungnya apa msih pke tarif 0,5% atau 0,3 %

ini soal tarif atau pengurangan PBB???

saya mencoba untk membantu

menurut ditjen pajak untuk menentukan NJOP yang akan dijadikan dasar pengenaan pajak digunakan 3 pendekatan
1. pendekatan data pasar yaitu NJOP dihitung dengan cara membandingkan objek pajak yang sejenis degan objek pajak yg lain yg sdh tahu harga pasarnya
2. pendekatan biaya yaitu dengan menghitung seluruh biaya yang dikeluarjkan
3. pendekatan pendapatan yaitu dengan menentukan hasil bersih objek pajak tersebut

tarif 0,5%
NJOP = tarif xNJKP

Dear,

Kenalan saya belirumah 1 unit dgn bank pembiayaan BTN, harga rumah sebenarnya 300jt, namun tman saya meminta kedepeloverny melalui markettingya supaya dibuatkan harganya 400jt, shg selisihnya dipake oleh pembeli (tman saya tsb), namun tanpa ada kesepakatan atau surat perjanjian, marketting nya lgs potong 70jt, shgg rekan saya keberatan. rekan ortax, mohon bantuannya bgmna canya menelusuri biaya 70jt trsb diluar baya administrasi sebesar 25jt, sehinnga total yg ditanggung pembeli hampr 100 jtan untuk pembelian rumamh seharga 300jt, sementara pembeli meminta rincian biaya 70jt tadi gepernah diberikan, kmana pembeli harus menelusuri hal tsb, atau bolehkah marketting tadi dilaporkan (kepada siapa) tx (smoga kalimatnya di fahami).

sedikit menambahkan,
Dasar Pengenaan Pajak adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)
NJOP adalah harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. Apabila tidak terdapat transaksi secara wajar, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan baru, atau NJOP Pengganti.
Nilai jual sebagai DPP PBB dikelompokkan menjadi dua, yaitu kelompok A dan kelompok B (523/KMK.04/1998).
NJOP ditetapkan setiap tiga tahun oleh Menteri Keuangan, kecuali untuk daerah tertentu ditetapkan setiap tahun sesuai perkembangan daerahnya.
perhitungannya dapat dilihat pada
http://catatan-pajak.blogspot.com/2011/05/dasar-pe nghitungan-dan-cara-menghitung.html
salam

1. Apakah daerah tetap membuat NJOP Bumi & Bangunan, kemudian hasil NJOP Bumi & Bangunan di konversikan menggunakan PMK 150 th 2010 ?
2. Bgm pendapat rekan-rekan perhitungan pbb bila tarif yg dikenakan adalah tarif tunggal sebesar 0,3%, positif dan negatifnya apa dan bgm?

sepertinya tidak rekan, mungkin PEMDA sudah punya konversi versi mereka. Selepas PBB didaerahkan, segala sesuatu mengikuti U PDRD dan Perda sendiri

mungkin bukan soal tarifnya, namun pada nilai NJOP, harus adil dalam hal daya bayarnya..

sedikit tambahan :
1. Bagi daerah yang blm pendaerahan pbb-p2 maka perhitungan pbb pakai UU PBB;
2. Sedangkan daerah yg sdh melaksanakan pbb-p2 perhitungan pbb menggunakan UU PDRD 2009;
3. Batas wkt UU PBB sampai 31 Desember 2013 dan tdk diberlakukan lagi kecuali untuk sektor P3;
4. 1 Januari 2014 UU PDRD diberlakukan secara nasional;
5. Dilaksanakan oleh Dispenda dsb.

sygnya didalam perda daerah tidak disebutkan klasifikasi NJOP, tarif NJOP pun di tetapkan tunggal (0,3%), jadi boleh tdk mengadopsi PMK tersebut?

ya boleh saja diadopsi asal ditetapkan oleh kepala daerah setempat sebagai landasan hukumnya

Menambah wawasan saya, Tks

TOP BGT

saya mau tanya dong, kalau misal usaha kita itu pakai gedung yang kita bangun sendiri namun tanah yang dibawah gedung itu milik orang lain, itu bagaimana perlakuan pajaknya ya? kena pajak apa? berapa tarifnya? terima kasih