Pajak Membangun Sendiri KMS dan Pelaporan pada SPT Tahunan Nilai Bangunan

Dear suhu-suhu ortax,

Ada kasus seperti ini:

Wp A memiliki rumah yang sudah dilaporkan di spt di setiap tahunnya terhitung sejak rumah tersebut diperoleh anggap di tahun 2005 dengan nilai perolehan 500jt, Tahun ini rencananya rumah tersebut mau direnovasi dengan menambah luas bangunan yang tadinya 100m2 menjadi 250m2. Biaya yang dikeluarkan untuk renovasi tsb adalah 350jt nah karena sudah lebih besar dari 200m2 maka pertanyaannya adalah:

1. Pembayaran kms ini apakah dimulai sejak rumah ini direnovasi dan perhitungan ppn terutang dihitung per bulan sesuai biaya yg dikeluarkan per bulan atau bisa dibayarkan sekaligus ketika rumah selesai di renovasi? Lalu apakah perlu dilampirkan dalam spt tahunan pada saat pelaporan spt?

2. Apabila proses renovasi memakan waktu 1 tahun, dan biaya yg dikeluarakan sampai per 31 dec 2019 adalah 150jt, pelaporan di spt 2019 bagaimana? Apakah masi sama melaporkan rumah seharga 500jt diperoleh tahun 2005 atau melaporkan kenaikan rumah sehingga menjadi seharga 650jt lalu diisi keterangan ditambah biaya renovasi 150jt atau tunggu sampai 2020 selesai dibangun lalu dilaporkan di spt 2020 sebagai rumah seharga 750jt dengan keterangan kenaikan rumah dikarenakan renovasi? Hanya saja nanti orang pajaknya bingung tidak karena di 2019 harta kas menyusut 150jt tanpa ada kenaikan aset rumah lalu tahun 2020 rumah tiba2 menjadi 750jt

3. Apakah tahun perolehannya berubah juga sesuai dengan tahun selesai renovasi?

4. Ada yang bilang biaya renovasi tidak usah ditambahkan ke harga rumah lantas apabila ini dilakukan bukannya jadi aneh dimata orang pajak apabila mereka melakukan pemeriksaan lapangan menjumpai rumah sudah bertambah luas namun tidak dilaporkan sebagai penambahan aset pada spt? Karena pasti orang pajak bisa mendapatkan data imb terbaru kita dan sppt pbb kita pun pasti di update selain itu ada bukti pembayaran kms juga.

Terima kasih suhu ortax mohon pencerahannya.