Waterfront Boundary

Met Siang Pak…

Mohon bantuannya untuk menjelaskan kasus dibawah ini :
PT. A menyewa tanah dari PT. B
PT. B diwajibkan memunggut Pajak PPh Pasal 4 ayat 2 atas Sewa tanah pada PT. A
dan PT. A mencantumkan di dalam perjanjian sewa menyewa bahwa PT. B diharuskan membayar Waterfront Boundary (Biaya batas tepi)

Yang menjadi pertanyaan Waterfront Boundary Fee termasuk dalam jasa apa? dan termasuk dalam PPh apa?

Makasi sebelumnya atas bantuannya
Lyaly

Waterfront Boundary nya dibayarkan ke PT. B
Dimana dalam Perjanjian sewa menyewa sudah tercantumkan bahwa perjanjian sewa menyewa ini tidak termasuk biaya waterfront boundary dan pajak ditanggung sepenuhnya oleh PT. A.

Seharusnya PT. A yang menerima penghasilan yang harus membayar pajak tetapi dikarenakan dari perjanjian maka pajak penghasilan tersebut ditanggung pihak penyewa.

Sepengetahuan saya, biaya waterfront boundary itu merupakan salah satu pekerjaan jasa jadi dipunggut PPh Pasal 23 dengan tarif 2%

tetapi yang membinggungkan saya, jika biaya waterfront boundary ini merupakan bagian dari perjanjian maka harus dipunggut PPh Final 10%.

Mohon petunjuknya, jika ada penjelasan yang salah

maaf ralat

Waterfront Boundary nya dibayarkan ke PT. B
Dimana dalam Perjanjian sewa menyewa sudah tercantumkan bahwa perjanjian sewa menyewa ini tidak termasuk biaya waterfront boundary dan biaya waterfront boundary ini harus dibayarkan senilai $$$ terhitung 2 tahun dari tanggal penyerahan tanah dan pajak ditanggung sepenuhnya oleh PT. A (pihak penyewa)

hehe.. maaf membinggungkan.. saya juga puyenk ni

atasan menjelaskan biaya waterfront boundary itu biaya maintenance terhadap tanah tsb yang menjelaskan/menyatakan bahwa tanah itu sampai saat ini masih sesuai pada batasnya atau masih layak dipakai dan tidak disalahgunakan.

konsultan menjelaskan biaya tsb seperti maintenance yaitu merupakan suatu pekerjaan jasa

Nah sekarang menjelaskan jika biaya tsb adalah jasa maka dipunggut PPh pasal 23 dengan tarif 2%

tetapi jika biaya maintenance/jasa/waterfront boundary nya sudah termasuk dalam 1 perjanjian sewa menyewa maka dikenakan PPh Final 10%

Begitu lor ceritanya…

A sewa tanah dr B
A —-> memotong PPh 4 ayat 2

dalam perjanjian A&B (sewa tanah) tercantum 2tahun kemudian A hrs bayar biaya waterfront boundary ke B

jadi A skr mau membayar biaya waterfront boundary ke B dan ingin memotong Pajak Penghasilan B

tapi konsultan lain berpendapat seharusnya PPh pasal 23 aja

jadi membinggungkan yang mana harus diikutin

sip.. dimengerti.. makasi ya atas penjelasannya