Media Komunitas Perpajakan Indonesia Forums Pajak Bumi dan Bangunan Perpajakan atas Jual Tanah Warisan

  • Perpajakan atas Jual Tanah Warisan

  • hnz89

    Member
    5 April 2019 at 6:37 am
  • hnz89

    Member
    5 April 2019 at 6:37 am

    Salam kenal,

    saya ada situasi untuk menjual tanah warisan, lengkapnya sbb:

    kakek saya ada sebidang tanah bersertifikat, yang kemudian dibagi kepada 3 anaknya dengan 3 surat hibah. surat ini sudah terbit sblm kakek saya meninggal.

    tanah tersebut sudah dibagi menjadi 3 sertifikat & 3 PBB, namun masih a.n kakek saya, karena anak2nya masih belum ada dana utk balik nama.

    ayah saya bmksd menjual tanah bagiannya, dan sdh ada calon pembeli. nah sayangnya dlm tengah proses deal, ayah saya meninggal jg.

    saya sbg ahli waris ayah saya bermaksud melanjutkan transaksi tersebut. kira2 pajak & biaya apa saja yg hrs dikeluarkan dari pihak pembeli & penjual dengan kondisi demikian:

    -sertifikat tanah bagian ayah sy masih a.n kakek saya
    -ada surat hibah dr kakek ke ayah saya
    -ayah saya sudah tiada, saya bmksd buat surat/akta keterangan waris

  • S@NT@ CL@USE

    Member
    5 April 2019 at 10:17 am

    penjual = PPH final
    Pembeli = BPHTB

  • hnz89

    Member
    5 April 2019 at 11:10 am

    terima kasih utk responnya.

    sebelum itu apa saya harus bayar pajak waris juga? kalau iya, apakah saya akan dikenakan 1x pajak waris (dr kakek lgsg ke saya) atau 2x (dr kakek ke ayah, lalu ke saya)?

    sepengetahuan saya tanah tsb sepertinya blm didaftarkan sebagai aset a.n kakek maupun ayah saya

  • hnz89

    Member
    5 April 2019 at 11:38 am

    oh ya mgkn perlu ditambahkan, keluarga kami WNI non muslim keturunan Tionghoa

  • S@NT@ CL@USE

    Member
    8 April 2019 at 2:29 am
    Originaly posted by hnz89:

    sebelum itu apa saya harus bayar pajak waris juga? kalau iya, apakah saya akan dikenakan 1x pajak waris (dr kakek lgsg ke saya) atau 2x (dr kakek ke ayah, lalu ke saya)?

    karena belum balik nama ke ayah, maka kena pajak PPh final dan BPHTB (namun bukan perhitungan yang waris karena tidak 1 garis lurus). pajaknya langsung 1x saja gk usah ke ayah lagi.. ayahnya kan sudah meninggal.

  • adhans

    Member
    10 April 2019 at 4:36 pm

    kalo saya sebagai fiskus pajak daerah akan tetap menagih bphtb ke atas nama anaknya sebagai ahli waris, setelah terbit surat keterangan waris nya,

  • adhans

    Member
    10 April 2019 at 4:37 pm

    kalo saya sebagai fiskus pajak daerah akan tetap menagih bphtb ke atas nama anaknya sebagai ahli waris, setelah terbit surat keterangan waris nya,

  • S@NT@ CL@USE

    Member
    11 April 2019 at 2:24 am

    kalo saya sebagai fiskus pajak daerah akan tetap menagih bphtb ke atas nama anaknya sebagai ahli waris, setelah terbit surat keterangan waris nya,
    bisa diakali pak.. hehehe.. surat hibah dari kakek ke anak gak usah ditunjukkan, dengan begitu gak ada bukti bahwa si kakek hibah ke si anak.. jadi BPHTB bisa dilakukan 1x saja langsung ke si cucu

Viewing 1 - 9 of 9 replies

Original Post
0 of 0 posts June 2018
Now