Penyusutan atas Renovasi Ruangan Kantor

Bisa, dengan cara digabungkan jadi satu kesatuan biaya sewa..
Bandingkan dengan kasus seperti ini :
a. Harga sewa rumah, diperbaiki dulu oleh pemilik = 200 setahun; atau
b. Harga sewa rumah, tanpa diperbaiki oleh pemilik = 150 setahun

Apabila memilih a, cukup jelas harga sewa = 200
Apabila memilih b, baru dapat digunakan setelah diperbaiki dgn biaya sebesar = 20, dengan demikian nilai sewa = 150 + 20 = 170

Tidak bisa disusutkan karena ruangan bukan milik sendiri.

alasannya bisa disusutkan?

Seharusnya bangunan dengan kontrak hanya 3 tahun tidak bisa dikapitalisasi sebagai aset, sehingga atas persewaan bangunan tersebut segala biaya yang dikeluarkan untuk bangunan tersebut ya otomatis tidak bisa dikapitalisasi…

biaya yang tidak bisa dikapitalisasi otomatis tidak bisa disusutkan dan harus dibebankan sekaligus dalam tahun berjalan..

Bukankah pada akhirnya "hasil" renovasi menjadi milik si pemberi sewa?
Atau bisa dikatakan nilai sewanya sebesar 170?

permisi Pak Begawan, saya ikutan nimbrung :
a. Setahu saya istilah susut hanya digunakan untuk aktiva tetap berwujud
b. Jika nilai sewanya menjadi 170, bukankah berarti kurang potong pph final ?

Salam

Benar…
Dialokasikan/amortisasi

Benar, sekali…

maaf Pak Begawan, pertanyaan saya masih berlanjut
Apakah renovasi tersebut tidak bisa langsung dibiayakan sebagai biaya renovasi? janggalkah ?

salam

Bukankah masa manfaatnya lebih dari setahun? Bolehkah dibebankan sekaligus?

oke deh, tadinya saya berfikir untuk tidak membayar pph final atas renovasi 700 juta .. 🙂
*ngemplang pajak adalah perbuatan yang ngawur, dont try this at your office*

Bagaimana klo jurnalnya
Saat Transaksi
Biaya sewa dibayar dimuka AAA
Biaya Renovasi 700
Kas/Bank/Hutang AAA+700

di akhir tahun pertama masa sewa
Biaya Sewa (masa sewa/36)x AAA
Biaya dibayar dimuka (masa sewa/36)x AAA

Pada prinsipnya biaya sewa maupun renovasi tidak bisa diakui sebagai aktiva tetap sehingga tidak disusutkan. Namun diakui sebagai Aset(biaya dibayar dimuka) yang kemudian karena prinsip matching cost againt revenue, maka diakui selama 3 tahun buku.
Kalau masa manfaat renovasi juga tiga tahun,..maka juga harus diperlakukan sama seperti biaya sewa.

Semoga membantu
Mohon koreksi dari suhu2

Saat Transaksi
D- Biaya sewa dibayar dimuka=====>AAA
D- Biaya Renovasi=============>700
K- Kas/Bank/Hutang ===============>AAA+700

di akhir tahun pertama masa sewa
D- Biaya Sewa =============>(masa sewa/36)x AAA
K- Biaya dibayar dimuka =============>(masa sewa/36)x AAA

Setuju karena biaya renovasi tsb melekat dengan sewa ruangannya.