contoh perhitungan BPHTB untuk Hibah dan waris

siapa yang di kenakan PPH dalam transaksi hibah yang bukan garis keturunan lurus ke bawah satu derajat / garis keturunan mmenyamping….tolong penjelasan nya terima kasih

yg menerima hibah rekan, karena menambah asset bagi sipenerima hibah

Saya mempunyai ilustrasi seperti ini :
Seorang bapak meninggal dunia dan mewariskan tanahnya 1.000 m2 kepada isteri dan 3 orang anaknya. Terjadi turun waris dan hak kepemilikannya beralih kpd 4 orang dan dicatat dalam sertifikatnya. Pembayaran BPHTB sesuai dengan rumus diatas.
Sekarang isteri (ibunya anak2) meninggal dunia dan ke 3 anaknya ingin agar haknya ibu dialihkan dan di baliknama kepada mereka ber-3 dan dicatat dalam sertifikat… Jika NJOP tanah/m2 = Rp. 500.000,- dan NPOPTKP Waris = Rp. 300 juta, luas bagian tanah per ahli waris = 1.000 m2 : 4 = 250 m2,… menurut pengertian saya, perhitungan BPHTB-nya dalam rangka balik nama ini menjadi sbb :

BPHTB = 5% x (NPOP – NPOPTKP)
= 5% x {(luas bagian ibu x NJOP/m2) – 300.000.000}
= 5% x {(250 m2 x 500.000/m2) – 300.000.000}
= 5% x (125.000.000 – 300.000.000)
= 5% x (- 175.000.000)
= NIHIL

Ada tanggapan?

mau tanya kawan, bagaimana penerapan NPOPTKP untuk hibah orang tua kepada anak dalam keadaan orang tua masih hidup ? apakah sebesar 300 juta atau 60 juta ?