Tagihan Sinking Fund Kena PPh Kah??

Dear all rekan-rekan Ortax,

Mohon pencerahannya, saya ada permasalahan sbb :
1.Atas tagihan "Sinking Fund (Dana Cadangan)" apakah dikenakan PPh atau tidak?
2.Jika dikenakan PPh, apakah PPh 23 atau PPh 4 ayat 2 Final?
3.Apakah service charge yang ditagihkan dari Perhimpunan Penghuni/Strata Title ke pihak pengguna area kantor tidak dikenakan PPh?
4.Apakah SE DJP No. SE – 01/PJ.33/1998 masih berlaku?
5.Apakah tagihan listrik dari pengelola gedung (bukan pemilik gedung) dikenakan PPh? Tidak tahu apakah harga listrik tsb nilai murni dari tagihan PLN atau ada mark-up harga. Yang jelas ditagihkan oleh pengelola gedung.

Note:
A = Kantor anak perusahaan
B = Kantor induk perusahaan
(A & B merupakan satu group)
C = Pemilik gedung X
D = Perhimpunan Penghuni/Strata Title gedung X (pengelola gedung)
(C & D merupakan satu group)

B beli area kantor dari C.
B menyewakan area kantor ke A.

Pihak A membayar sewa area kantor ke pihak B (tanpa service charge, sinking fund, dan listrik) yang dipotong PPh 4 ayat 2 final 10%.
Pihak A membayar service charge dan singking fund ke pihak D yang dipotong PPh 23 2%.

Pihak A tidak punya salinan copy atas transaksi pembelian area kantor antara pihak B dengan pihak C sehingga pihak A tidak tahu aspek perpajakan secara detail atas transaksi tsb.
Pihak A dengan pihak B ada akta sewa menyewa yang tidak menjelaskan aspek perpajakan, hanya ada penjelasan bahwa service charge dan sinking fund harus dibayar ke pengelola gedung dan listrik harus dibayar ke PLN.
Pihak A tidak ada perjanjian dengan pihak D mengenai transaksi service charge dan biaya sinking fund.

Dari pihak D menyatakan bahwa atas service charge dan sinking fund tresebut tidak pernah dikenakan PPh oleh semua pengguna area kantor tsb.

Terima kasih

thank

sewa

dasarnya apa rekan?? krn kalau mengacu pada aturan SE DJP No. SE – 01/PJ.33/1998 tidak kena

masih berlaku.

masih belom dapet jawaban yang meyakinkan nih..

up.