Kewajiban PPhtb dan BPHTB

Mohon dibantu rekan-rekan ortax,

Perusahaan membeli sebidang tanah kosong dari penduduk desa , dengan nama Tuan A. Secara aturan Kewajiban perusahaan sebagai pembeli adalah membayar dan menyetorkan BPHTB, sedangkan kewajiban Tuan A sebagai penjual adalah menyetorkan PPhtb. Atas transaksi tersebut pihak penjual yaitu Tuan A tidak memiliki NPWP dan tidak mau membayar PPhtb. pertanyaan saya adalah :
1. Perusahaan sebagai pembeli apakah bisa membayar PPhtb dengan menggunakan NPWP perusahaan?
2. Apabila bisa, bagaimana cara pengisian di e billing?
3. Cara pelaporannya di SPT PPh Pasal 4 ayat 2 Final Perusahaan bagaimana?
3. Apabila tidak bisa, bagaimana caranya agar pphtb tersebut bisa dibayarkan ? dan pelaporannya bagaimana?
Terimakasih